12’nci Yargı Paketi kapsamında Tapuda 30 milyon ve üzeri işlemlerde avukat bulundurulması teklifi hazırlanıyor. Teklifte yüksek tutarlı gayrimenkul alım-satımlarında iki taraf da avukatla temsil edilecek.
Adalet Bakanı Akın Gürlek, tapu işlemlerinde önemli bir değişikliğe gidileceğini açıkladı. Hazırlıkları süren 12’nci Yargı Paketi kapsamında, 30 milyon lira ve üzerindeki konut, iş yeri ve arsa alım-satımlarında her iki taraf için de avukat bulundurma zorunluluğu getirilecek. Bakan Gürlek, Türkiye’de 200 bini aşkın avukat bulunduğunu hatırlatarak, düzenlemenin hem hukuki güvenliği artırmayı hem de avukatların ekonomik koşullarını iyileştirmeyi hedeflediğini belirtti.
- 12’nci Yargı Paketi kapsamında Tapuda 30 milyon ve üzeri işlemlerde avukat bulundurulması teklifi hazırlanıyor. Teklifte yüksek tutarlı gayrimenkul alım-satımlarında iki taraf da avukatla temsil edilecek.
- Yüksek tutarlı işlemlerde hukuki güvenlik artırılacak
- Avukat ücretleri ve yeni tarife gündemde
- Yüksek değerli ilanlarda dikkat çeken sayı
Yüksek tutarlı işlemlerde hukuki güvenlik artırılacak
Yeni düzenlemeyle birlikte özellikle yüksek değerli gayrimenkul işlemlerinde tarafların hukuki olarak korunması amaçlanıyor. Uzmanlara göre, zorunlu avukat uygulaması; sözleşme hataları, dolandırıcılık riskleri ve tapu süreçlerindeki uyuşmazlıkların önüne geçilmesinde kritik rol oynayacak. Halihazırda kredili satış işlemlerinde bankaların yetkilendirdiği avukatlar, ipotek süreçlerini yürütmek üzere tapu işlemlerinde aktif rol alıyor. Yeni düzenleme bu uygulamayı daha geniş kapsamlı hale getirecek.
Avukat ücretleri ve yeni tarife gündemde
Mevcut uygulamada, avukatlar aracılığıyla yapılan kira sözleşmelerinde yaklaşık 8 bin lira ücret alındığı belirtiliyor. Yeni düzenleme sonrası baroların, 30 milyon lira üzerindeki gayrimenkul işlemleri için ayrı bir ücret tarifesi belirlemesi ve bu ücretin resmi çerçevede uygulanması bekleniyor.
Yüksek değerli ilanlarda dikkat çeken sayı
Türkiye genelinde ilan platformlarında yer alan verilere göre, 30 milyon lira ve üzeri kategoride yaklaşık 23 bin konut, 7 bin 862 iş yeri ve 21 bin 100 arsa bulunuyor. Bu da düzenlemenin geniş bir işlem hacmini doğrudan etkileyeceğine işaret ediyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında daha denetimli ve güvenli bir işlem sürecinin oluşması hedefleniyor.
