Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) Genel Başkanı Dr. Devlet Bahçeli’nin grup toplantısında tekrar gündeme getirdiği ‘100 il, bin ilçe’ açıklamasının ardından konunun Ak Parti MYK’sında da gündeme geldiği öğrenildi.
TBMM’nin çalışmalarına başlamasının ardından partisinin grup toplantısında konuşan Devlet Bahçeli, geçmiş dönemlerde de gündeme getirdiği ve bir dönem de AK Parti MYK’sında görüşüldüğü bilinen proje kapsamında yerel yönetimler yasası kapsamında değerlendirilen öneri çalışmalar yapılarak düzenleme için kriterlerin belirlenmesi konusunda faaliyet gösterilmesinin konuşulduğu öğrenildi.
BANDIRMA İL Mİ OLUYOR?
‘Bandırma’da var ‘
Diğer yandan Devlet Bahçeli tarafından açıklanan proje kapsamında uzun yıllardır il olmayı bekleyen ve bu nedenle her platformda bu beklentisini dile getiren Bandırma halkı tarafından yapılan bu açıklamalar olumlu olarak karşılandı. Ancak Cumhur İttifakı tarafından il ve ilçelerin belirlenmesinin yerel seçimler sonrasına bırakılması görüşü hakim oldu. Bunun nedeninin ise il-ilçe olmak isteyen bölgelerin küstürülmemesi olduğu öğrenildi.
Hani bu da nereden çıktı derler ya, onun gibi bir şey… Bandırma Ticaret Odası yönetimi yeni bir Ticaret Odası hizmet binası yapmak için belediyeden yer talep etmiş… Yer 6 dönüme yakın… Hem de şehir merkezi dışında 600 Evler Mahallesi’nde…
Belediye meclisinde teklif ilgili komisyonlara havale edilmiş. Gerekçe: “Bandırma Ticaret Odası Hizmet Binası…”
Ne binası yahu!.. Bandırma Ticaret Odası’nın 6 kat ve toplam 4.850 m2 yeterli bir hizmet binası zaten var… Teklif acele iptal edilmeli, ayni alan okul ve yurt gibi daha faydalı bir yatırım için ayrılmalı.
Ama mutlaka bir şey yapılmak isteniyorsa Bandırma Ticaret Odası, gerçekten ihtiyaç olan okul, yurt veya daha uygun bir yatırım yapabilir. Mesela, önceki Ticaret Odası Başkanı Osman Kocaman zamanında yapılan okul bugün yetersiz kalmış olabilir.
Bandırma’nın yeni bir Ticaret Odası hizmet binasına ihtiyacı var mı; bana göre yok… Şöyle bir nabız yokladım üyeler nezdinde kimse “var” demedi.
22 yıl önce Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı Osman Kocaman zamanında yapılan ve ihtiyaca çok rahat cevap veren Ticaret Odası hizmet binasının suyu mu çıkmış!… Üstelik 2 yıl önce de önceki Başkan Mehmet Kılkışlı zamanında da yeniden modernize edilmişti.
Bina 2 Yıl Önce Tadilattan Geçti
Varsa gerçekten elle tutulur gözle görülür bir gerekçe açıklanmalıdır. Açıklandığı gibi sözde şehrimizin en büyük sorunlardan biri olan tiyatro, konferans gibi organizasyonların düzenlenmesinde şehrin ihtiyacı (varmış)… Ne alaka… Tiyatro ve konferans salonları Bandırma’nın en büyük sorunlarından biri olamaz…
Barış Manço Kültür Merkezi, Ticaret Odası, Ticaret Borsası, Santral Kültür Merkezi salonları yeter de artar bile… 17 Eylül Üniversitesi salonunu da unutmayalım.
Ama mesela şu çalışma yapılabilinir… 15 yıldan beri yarım yamalak yürüyen Paşakonak Mahallesi’ndeki kültür merkezinin bir an önce bitirilmesi için belediye, büyükşehir belediyesi, milletvekilleri ve diğer yetkililer nezdinde etkili çalışmalar yapılıp bir an önce bitirilmesi için Ticaret Odası yönetimi etkili
çalışmalar yapabilir ki zaten yapması da gerekli değil mi? Madem uygun salon isteniyor!
Mutlaka çok faydalı bir çalışma olacaktır..
Sonra, Ticaret Odası Başkanı Adem Yılmaz belediye meclisindeki sunumunda 22 yıl önce yapılan ve hâlâ bugün de çok beğenilen Ticaret Odası’nın “…marka değeri geride kalmış bina..” olarak tanımlamış.. Lafa bakar mısınız? Neden marka değeri geride kalmış olsun ki? Bu benzetme yakışmamış… Herhalde yeni göreve başlamasının etkisi yani başkanlık acemiliği olabilir mi?
Yukarda söylediğim gibi Bandırma Ticaret Odası hayırlı bir iş yapmak istiyorsa okul ve yurt gibi başka faydalı yatırımlar yapabilir ki yapması gerekir. Yukarıda söylediğim gibi Paşakonak Mahallesi’nde birtürlü bitirilemeyen kültür merkezi için yetkililer nezdinde çalışma yapılabilinir…
Evet işte böyle;İster inan ister inanma…
Şehir dışında 600 Evler Mahallesi’ne 6 dönüme yakın alana Ticaret Odası hizmet binası… Hem de kent merkezine yakın yeterli bir hizmet binası varken… Yenisi yapılırsa mevcut olan otel mi olacak!? Yoksa ne olacak belli değil…
Bandırma Emlak sektörünün tecrübeli isimlerinden İmren Emlak’ın sahibi Ercan Gedik ile güncel emlak piyasasını konuştuk.
Türkiye’de halihazırda devam eden konut krizi, güncel döviz kurları, TL’nin değer kaybı, seçimler ve Kahramanmaraş’ta meydana gelen, 11 ilde büyük yıkıma sebep olan depremle birlikte konut kira ve satış fiyatlarında önlenemez bir artışı da beraberinde getirdi. Biz de şehrimizin önemli isimlerinden İmren Emlak’ın sahibi Ercan Gedik ile sizler için güncel emlak piyasasını ve Bandırma’daki durumu konuştuk.
Şu anki emlak piyasasını nasıl değerlendirirsiniz?
“Genel olarak bir durgunluk var. Doların durumundan dolayı. Piyasaya belirsizlik hakim. Seçimlerin sonuçlanması istikrar ve güven ortamı açısından iyi oldu fakat hala piyasaya yansımadı. Ama umutluyuz. Böyle dönemler hep olur, işler elbet açılacaktır.”
Güncel ekonomik durumun piyasaya yansıması hakkında ne düşünüyorsunuz?
“Tabi ki etkiliyor. Ben altmış yıldır ticaretle uğraşıyorum. Evet zor bir dönemdeyiz ama işlerin düzeleceğini umuyoruz. Şu an faiz artırımı konuşuluyor mesela ama bu durum bizi pek etkilemez. Politikalar netleştikçe güven ortamı mutlaka sağlanacaktır.”
Emlakçılıktaki en önemli şey sizce nedir?
“Kesinlikle ”güven”. Maalesef bu işte kaçak, hırsızlık, dolandırıcılık çok. İnsanlar güvenmek istiyorlar. İşini layığıyla yapan çok az insan ve firma var. Güven esaslı olan bu ticaret nedeniyle devlet son dönemde yeni bir düzenlemeye gitti. Bu kapsamda emlak ve emlak komisyonculuğu yapan şahıs yada firmalara ‘Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ alma zorunluluğu getirildi. Burada alıcı ve satıcıların dikkat etmesi gereken husus alım-satım yapmaları halinde emlak komisyoncularının bu belgeye sahip olup olmamalarına bakmak. Diğer yandan hem komisyoncu hem de müşteri arasında sözleşme yapılmalı. Müşteriler genellikle sözleşme yapmak istemiyor. Ancak bu durum kendileri açısından da önem arz ediyor.”
Sizce neler yapılmalı?
”Sektörde ticari ahlak yok.” Takip, denetleme ve yaptırım gerekli. Bunlar olmadıkça bu sektör kontrol altına alınamaz. Üç kağıtçı ve sahtekar çok! Emlakçının hakkı %2 mal sahibi, % 2 de alıcıdan olmak üzere toplamda %4 tür. Fazlası dolandırıcılığa girer. Haksız kazanca girer.”
6 Şubat depremi piyasayı nasıl etkiledi? Hem alıcı, hem mal sahibi, hem de emlakçılar açısından durumu nasıl değerlendirirsiniz?
”Deprem piyasayı bayağı etkiledi. Müstakil evlere çok büyük talep artışı oldu. İnsanlar eskisi gibi değil, bilinçlendi. Konut bakarken direkt binanın yaşını soruyorlar, alt katında mağaza var mı diye soruyorlar. Bunun dışında eskiden TOKİ beğenilmezdi şu an herkes TOKİ den ev soruyor. Ama Bandırma TOKİ’de ev yok şu an.”
Eski binalar bir an önce elden çıkarılmak isteniyor, rayiç bedelinin çok altında satmak isteyenler de var. Bir başka konu ise insanlar binalarının depreme dayanıklılığını kontrol ettirmek istemiyorlar. Karot dahi aldırmıyorlar. Binanın depreme dayanıksız çıkması durumunda gidecek başka yerleri yok. Maddi durumu elvermeyen insanlar hiçbir şey olmamış ve olmayacak gibi evlerinde oturmaya devam ediyorlar. Burada iş belediyelere düşüyor. Yetki onlarda.
Bandırma özelinde durumlar nasıl?
Birinci derece deprem bölgesinde bulunmamıza rağmen Bandırma‘da kentsel dönüşüm oranı maalesef düşük. İnsanlar evlerinden çıkmak istemiyor, belediyelerde de para yok. Yetkililerin bir an önce duruma el atması gerekiyor.
Bunun dışında Bandırma’da şu an yeni konut üretimi çok çok az. Talep var ama üretim yok. Bu nedenle konut fiyatları aşırı derecede artmış durumda. Piyasa biraz daha netlik bekliyor. Onlar bekliyor. Biz de bekliyoruz” diye konuştu.
News
